Продам землю под ИЖС, 7.1 сотки, Варениковская, улица Гоголя, 85

Продам отличный ровный земельный участок размером 7,1 сот. то есть 710 м2 в ст. Варениковской.
Адрес: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Гоголя, д. 85
Кадастровый № участка: 23:15:0102066:135
Вид разрешенного использования: ИЖС. Индивидуальной Жилой Застройки
Границы участка межёваны, фиксированы конкретные точки границы участка.
Коммуникации: электричество уже подключено с 2020г. 3 фазы = 15кВт макс. мощности.
Водопровод центральный, газовая труба и линия интернета оптоволокно проходит по границе участка.
Подходит под ипотеку, материнский капитал, и другие виды оплаты.
Очень удобное месторасположение, тихая улица, недалеко асфальтированная дорога (ул. Горького).
Участок НЕ затапливается (не подтопляемый)!
По фасаду (12 метров), к улицы, залит армированный бетон для удобств подъезда к участку. Удобная парковка.
По периметру участка установлен забор.
На участке много плодовых деревьев: яблони, груши, сливы, абрикос, грецкий орех, фундук, виноград, и т.д.
Чистый участок, без построек.

Инфраструктура ст. Варениковской: школы, дет. сады, магазины, рынки, торговые центры, парки, дом культуры, больница / поликлиника, спортивные площадки, детские площадки, церкви, ж-д остановка, автовокзал, маршрутки в различных направлениях, заправки.

Между двумя морями:
38 км до Черного моря Анапские пляжи (Пионерский проспект, Благовещенская, и т.д.)
45 км до Азовского моря Голубицкие пляжи

Документы на руках. Выписка из ЕГРН, Договор купли продажи, Топосъёмка. Прямая продажа от собственника. Один собственник.

Агентов прошу: пожалуйста НЕ тревожить!

Продам земельный участок площадью 7.1 соток, Краснодарский край, цена 2 200 000 руб.